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三、房地产并购项目利润估算的参考指标有哪些

2020-06-14 17:54分类:科技新闻 阅读:

《房地产企业股权配合与并购估值实务操作》

(1天版)

【培训收益】:

房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”,其存在与角逐环境将日益阴毒。想知道参考。配合开发跟随着房企存在起色的不同阶段,估算。仍旧成为众多房企熟习掌握的起色技巧。指标。配合开发是每个房企管理者都必需尽快符合的新的起色方式,是必需熟习掌握的存在才力,是保证企业进级改良的大前提,是企业存在的生命线,学会房地产。是企业起色的助推器。项目配合痛点重重,风险处处,脱毛。如何优化生意形式?消沉并购风险?进步拿地效率?成为房企起色新难题。

本课程从房企实操角度领悟风险潜藏技巧:三、房地产并购项目利润估算的参考指标有哪些。了解配合门径,操作把持机遇适时反击;直击并购痛点难点,练习全复活意形式;标杆案例解读,督促擢升配合与并购能力;掌握配合与并购进程中的法律风险,看看毕业设计论文查重修改 。及时潜藏。直击痛点与疑问题目,买一篇本科论文多少钱 。给您打来全新的生意形式安排思绪。深度解析切实典范案例,听听有关客户关系管理论文 。直击难点、关键与应对战略!从门径到做法,从要点到难点,看看利润。通晓并购流程,助力企业起飞

【培训对象】:

房地产企业主、高管、投资总监、投资部主管及财务总监、财务主管等

【培训时间】:投资风险评审评定。

1天(上午9:听听护理学毕业论文答辩ppt 。00-12:其实并购。00,下午1:整段论文降重知网 。30-4:30 )

【主讲师长】:

许愿师长

【课程纲要】:听听小鼠基因敲除论文 。

引子

上篇:想知道哪些。房地产企业股权配合流程及要点解析

第一节:你看高校基层党建工作论文 。房地产股权配合开发与实务解析

一、如何举办股权配合开发房地产

二、房地产股权配合开发罕见的题目

三、配合开发房地产中的题目

1、配合各方的股权比例

2、国有股的监管题目

3、设定股权回购条款和价值

案例解析:相比看江科大毕业论文查重率 。北京七棵树项目牵连

第二节房地产股权配合中的失职探访

一、房地产股权配合的土地取得路线探访

1、以出让方式取得土地

2、以划拨方式取得土地

3、划拨工业用地转商业用地案

4、整体建造用地流转

5、一二级联动

6、军用土地

二、房地产股权配合失职探访的紧要形式

1、股权题目:投资价值风险评估。能否切实出资

2、股权转让能否切实

3、土地开发法式题目

4、资产题目

5、合同

6、开发类型

7、项目配套,周边公建的配套

8、融资

三、房地产股权配合失职探访的路线

1、对象公司及股东:我不知道股权价值分析。清单中公司完全原料

2、工商行政管理局:印证公司股权、章程、转让进程、股权质押等情状

3、疆土资源局:对于标有。土地证、抵押、土地用处

4、规划局:投资价值风险评估。土地规划、建造用地规划

5、建造主管部门:三、房地产并购项目利润估算的参考指标有哪些。 建造工程规划许可证、施工许可证

6、百姓银行征信:担保

四、房地产股权配合失职探访的着重事项

1、项关怀失职探访哪些重点形式

2、尽调未到主管部门稽查原件

3、尽调陈述未举办法律评价和提出创议

4、未到项目现场举办核对

案例:SOHO直采纳购上外洋滩案

第三节房地产项目配合开发方式与计划安排

一、股权收买与资产收买的无分歧领悟

二、不动产增资入股后股权转让计划安排

三、定向收买的筹划

四、企业归并

标杆案例:万科项目并购及配合开发形式案例解析

第四节房股权项目配合紧要疑问题目与解决计划

一、签约主题题目

二、或有债权的收拾题目

三、担保人的资信题目(人保与物保相干)

四、土地闲置题目

五、瑕疵出资股东的股权题目

六、未经其他股东过半赞成的股权转让合同的效劳题目

七、工程结算陈述争议题目

八、股权并购交接题目

下篇房开项目并购估值实务与案例解析

第一节房地产项目并购估值与计算要点解析

一、如何收拾财务数据

二、资产价值法&rev;现金流折现估价法&rev;绝对价值法、实物期权法、结余收益法

三、价值调整暨对赌协议的定价和价值

第二节房地产项目并购项目本钱测算与案例解析

一、房地产项目的土地取得本钱的测算与案例解析

二、房地产项目后期工程费的测算与案例解析

三、房地产项目房屋开发费的测算与案例解析

四、房地产项目管理费用的测算与案例解析

五、房地产项目财务费用的测算与案例解析

六、房地产项目贩卖费用的测算与案例解析

七、营改增后项目开发时代税费的测算与案例解析

八、房地产项目其他费用的测算与案例解析

九、房地产项目不可预见费的测算与案例解析

第三节房地产并购项目的支出测算与案例解析

一、拟开发建造的物业类型和数量及案例

二、拟贩卖或出租的物业类型和数量价值预算及案例

三、拟贩卖或出租的物业价值如何预算及案例

四、拟贩卖或出租的物业贩卖支出及案例

五、拟贩卖或出租物业的税费预算及案例

第四节房地产并购项目的成本预算与案例解析

一、房地产并购项目成本预算的要点有哪些

二、房地产并购项目成本预算的主旨目标有哪些

三、房地产并购项目成本预算的参考目标有哪些

案例:相比看paperpass英文论文查重 。并购项目估值分析案例

总结

后附:

许愿师长先容

---资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师&rev;筹议师

【小我音讯】

户口驻地:广州

【资历阅历】

资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师&rev;筹议师

25年在大型央企、房地产团体公司,我不知道如何用问卷调查写论文 。世界500强及制造业上市公司历任财经高管

马云(中国)财商实战研究院首席专家讲师筹议师

中国国际税务筹议公司(国税总局手下)财税专家讲师

阿里巴巴培训之家特约财经专家讲师&rev;筹议师

国度税务总局税务专家库着名讲师

“十三五”国企改革与城镇化之政府照顾导师

中国十大优良财税管理讲师

财大广工大MPAcc(会计学硕士)导师(硕导)

北大清华财大厦大中大等EMBA财商课程客座教授

100多家企业财税资本落地辅导经验

5000多家财务非财务与资本培训经验

多人次财务非财务与资本商务培训讲师经验

近20家上市公司(含新三板)财商辅导案例

近10家国企改革与城镇化辅导案例

【管事资历】

许愿师长曾在千亿级大型央企、中国前三甲房地产企业、世界500强中的上市公司处置财务管理、预算管理、资本运作、投资融资以及起色战略等管事25年,并有5家上市前筹备、上市进程及上市后(含挂牌新三板)管理等亲身资历,是国际极多数主讲课程及筹议项目能触及央企、中外合资企业以及民营企业的高端分析型师长。学会怎样发气象sci论文 。

许愿师长,在企业的财务管理、非财务管理、本钱控制、预算管理、税务筹划,你看项目。国际外上市与挂牌新三板辅导、投资融资、资本运作等方面卓殊善于,并具有雄厚的实战经验,是为数极少的实战筹议及落地专家。

【授课气魄】

充塞情绪幽默幽默案例雄厚实战演练平凡易懂

【课程界限】

财务管理、预算管理、本钱控制、税务筹划、资本股权、投融资、新三板、IPO、国企改制等界限

【品牌课程】

系列01:财务领悟管理类

01.01《财务大数据领悟与企业价值管理》课程

01.02《企业团体财务运营与精准化管理》课程

01.03《行业非财高管之财务运营管理》课程

01.04《企业本钱管理与严密精化控制实务》课程

01.05《企业财务报表领悟与才力擢升》课程

01.07《企业财务管理优化暨擢升企业价值》课程

01.08《超级全面预算编制与管理实务》课程

01.09《企业财务领悟与风险提防》课程

01.10《行业财务报表阅读与领悟陈述编制》课程

01.11《企业运营资金之全价值链管理》课程

01.12《管理会计在企业中的应用与案例领悟》课程

01.13《资产运营中的本钱控制与税务筹划》课程

01.14《外部审计法式与门径暨履行技巧》课程

01.15《企业资本运营与资金管理形式暨节税技巧》课程

01.16《营改增背景下的汇算清缴》课程

01.17《建造项目完工决算编制实务暨营改增》课程

0118《工程及作业概预算正确编制与实务收拾》课程

……

系列02:税务筹划与稽查应对类

02.01《营改增后企业税务筹划与稽查应对》课程

02.02《后营改增政策运用与实务应对暨管理转型》

02.03《营改增先行业税务稽查与风险化解》课程

02.04《营改增先行业税务筹划与合理节税技巧》课程

02.05《外洋移民和税务规划暨投资财富最大化》课程

02.06《营改增后跨行业税务筹划与合理节税技巧》课程

02.07《外洋移民和税务规划暨投资财富最大化》课程

02.08《PPP项目税务管理与税务筹划》课程

02.09《 最新税制下的各税种解析及税务风险提防》课程

02.10《 营改增后企业财务税务风险区别与提防》课程

02.11《2016最新税务热点政策解析与税务筹备》课程

……

系列03:投资金融股权类

03.01《投资项目领悟管理与案例分享》课程

03.02《电力项目投资评价与资产管理》课程

03.03《“马云”式合股人制暨股权架构实务》课程

03.04《股权慰勉与基于价值发明的合股人制度》课程

03.05《建立企业股权慰勉体系及节税筹划》课程

03.06《PPP政策操作流程及实战案例领悟》课程

03.07《建立商业地产资产管理暨增值体系》课程

03.08《资产评价实务操作与案例领悟》课程

03.09《新型城镇化之旧城改造融资与创新实务》课程

03.10《财务公司如何建立产业链金融体系》课程

03.11《资产评价实务操作与案例领悟》课程

03.12《建立团体公司提供链增值体系》课程

03.13《融资租赁的根底与操作实务》课纲

03.14《科技投资项目评价领悟与管理》课程

03.15《股权转让与实务操作》课程

03.16《商业银行的提供链金融实务》课程

03.17《互联网+提供链金融》课程

……

系列04:上市挂牌资本运作类

04.01《企业挂牌新三板实务暨财税体系》课程

04.02《新三板公司市值管理奥秘特训营》课程

04.03《上市公司音讯披露实务与风险应对》课程

04.04《注册制下公司IPO上市操作实务》课程

04.05《上市公司治理与模范运作实务》课程

04.06《公司治理布局案例领悟与推敲》课程

04.07《公司并购实务操作与风险防控》课程

04.08《资本运作战略暨投融资操作实务》课程

04.09《上市挂牌新三板与上海Q板E版实务操作》课程

……

系列05:国企及其他类

05.01《国企混改政策和法人治理案例与推敲》课程

05.02《国有企业混和所有制改革政策解读》课程

05.03《国企混合所有制改制与资本运营实务》课程

05.04《国企混合所有制改制与上市实务》课程

05.05《国企改制实务与上市股权慰勉》课程

05.07《项目投资领悟与混合所有制暨IPO上市》课程

05.08《国有资本投资与运营公司运作实务》课程

05.09《国有企业股权收买实务与风险防控》课程

……

【筹议项目】

中广核团体公司收买拟上市的某水务公司股权的筹议与辅导项目

河南某金融投资公司(央企)收买拟上市某金矿公司股权咨的询与辅导项目

浙江交通投资团体IPO上市前的筹议与后期辅导清算项目

中国核能团体公司西安公司股权改制及股权慰勉的筹议与辅导项目

佛山水务团体公司某水务投资筹议与辅导项目

葛洲坝团体公司某PPP项目筹议与税务筹划项目

广州公用团体公司某固体废料投资筹议与辅导项目

深圳创优达公司挂牌新三板财务预备与股权慰勉项目

美的地产公司十年起色战略及资本运作筹议与辅导项目

广州松林团体企业战略起色与外部管理擢升优化项目

………

【授课企业】

大型制造业、房地产企业:

长虹股份无限公司、TCL股份无限公司、格力股份无限公司、美的股份无限公司、东宝电器股份无限公司、广电运通股份无限公司、万达股份公司、万科股份公司、绿地股份公司、恒大地产公司、广州本田汽车无限公司、广州丰田汽车无限公司、重庆长安汽车股份无限公司、

世界500强及着名外企:

海南航空团体公司、普华永道会计师事务所、中国银行股份无限公司、中国建造银行股份无限公司、民生银行股份无限公司、广州起色股份无限公司、南边航空团体公司、华为科技无限公司

大型国有企业/央企:

中国电力建造团体无限公司、中国动力建造团体无限公司、中国建筑工程总公司、中国广核团体无限公司、中国核工业团体公司、中国搬动通讯团体公司、国度电网公司、中国南边电网无限职守公司、中国葛洲坝团体公司、中国铁路工程总公司、中国交通建造团体无限公司、中国石油自然气团体公司、中国石油化工团体公司、中国陆地石油总公司、中国联合网络通讯团体无限公司、中国第一汽车团体公司、中国西方电气团体无限公司、中粮团体无限公司、中国中煤动力团体公司、河南平高团体股份公司

大学及总裁班:

北京大学EMBA及总裁班、清华大学学EMBA及总裁班、厦门大学学EMBA及总裁班、中山大学学EMBA及总裁班

其它行业协会:

工业制造业、商业企业、电力业、养老与医疗业、建筑点缀业、服饰业、物流业等行业及协会\商会\会员企业累计多家企业人次

【授前任职】

课后收费非现场解决企业现实遇到的题目

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